Jahresbericht
2024/2025
18/26



Aus der Arbeit des Gesamtvorstandes – Impulse und Initiativen


Sitzungstätigkeit

Von Januar 2024 bis Ende März 2025 führte der Gesamtvorstand insgesamt elf ordentliche Sitzungen durch. Darüber hinaus nahm er in diesem Zeitraum an folgenden Sitzungen teil:

  • Fünf ordentliche Sitzungen sowie der konstituierenden Sitzung des Verbandsrates,
  • Vier Sitzungen des Prüfungsausschusses des Verbandsrates,
  • Zwei Sitzungen des Landesausschusses.

Dem Gesamtvorstand obliegt die Zielvorgabe und Überwachung des operativen Geschäfts der Verbandsgesellschaften. Er beschäftigt sich intensiv mit der Tätigkeit der Tochtergesellschaften und dem Zusammenwachsen in der VdW Bayern Gruppe.

Verzahnung der Gremienarbeit mit dem GdW

Arbeit des Gesamtvorstands und des Verbandsrats des VdW Bayern ist eng mit der Tätigkeit in den Gremien des GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e. V. verknüpft. Dies geschieht sowohl durch regelmäßige Berichterstattung über die Entwicklungen auf Bundesebene als auch durch den Transfer eigener Arbeitsergebnisse in die GdW-Gremien. So entsteht ein kontinuierlicher fachlicher Austausch, der die strategische Arbeit auf Landes- und Bundesebene eng verzahnt.


Politische Arbeit

Starke Interessenvertretung auf Bundes- und Europaebene


Eine wirkungsvolle und engagierte Interessenvertretung auf Bundes- und Europaebene ist von zentraler Bedeutung für die Zukunft der sozial orientierten Wohnungswirtschaft in Bayern. Sie schafft den notwendigen politischen und rechtlichen Rahmen, um langfristig bezahlbaren Wohnraum sicherzustellen.


Die Vertreterinnen und Vertreter des VdW Bayern bringen sich konstruktiv und lösungsorientiert in die Gremienarbeit des GdW ein. Sie unterstützen aktiv die dort geleistete Arbeit und tragen dazu bei, die Interessen der Mitgliedsunternehmen des VdW Bayern im bundesweiten Kontext wirkungsvoll zu vertreten.


Landespolitik

 

Dialog mit Bayerischen Staatsministerien     

Eng und regelmäßig erfolgt der inhaltliche Austausch mit Staatsminister Christian Bernreiter. Zudem gibt es regelmäßige Gespräche mit den verantwortlichen Ansprechpartnerinnen und Ansprechpartnern in der Verwaltung des Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr. 

Besondere Aufmerksamkeit erhalten regelmäßig die Ergebnisse unserer Online-Befragungen unserer Mitgliedsunternehmen. Am Jahresende 2024 sorgte der „Ausblick 2025 der bayerischen Wohnungswirtschaft“ für die entsprechende Resonanz unserer Ansprechpartner in Politik und Verwaltung. 

Mit folgenden weiteren Ministerien stehen wir im Berichtszeitraum im regelmäßigen Dialog:

  • Bayerisches Staatsministerium für Umwelt und Verbraucherschutz: Beim Bündnis für Flächensparen ist der VdW Bayern derzeit nicht Bündnispartner, nimmt jedoch an den Sitzungen teil und bringt so die Interessen der Mitgliedsunternehmen ein. 
  • Bayerisches Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie: Regelmäßige Beteiligung an Verbändeanhörungen. Das Ministerium ist zudem Aufsichtsbehörde, die über die Neuaufnahmen von Nicht-Genossenschaftsmitgliedern nach § 63 b Abs. 2 Satz 2 und 3 GenG entscheidet. 
  • Bayerisches Staatsministerium für Familie, Arbeit und Soziales: 2024 beteiligen wir uns wieder an der Aktionswoche „Zu Hause daheim“, eine Veranstaltungskampagne rund um das Thema „Wohnen im Alter“, die 2015 ins Leben gerufen wurde. Seit April 2025 sind wir wieder im Beirat zum Sechsten Bayerischen Sozialbericht.

Kontakte bestehen zudem zum Bayerischen Staatsministerium für Finanzen und Heimat, zum Bayerischen Staatsministerium für Justiz und zum Bayerischen Staatsministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten.

Parlamentarische Abende als Plattform der Interessenvertretung     

Im Rahmen unserer parlamentarischen Abende informieren wir die politischen Entscheidungsträgerinnen und -träger über die aktuellen Herausforderungen unserer Wohnungsunternehmen. Im Fokus stehen dabei insbesondere:

  • die Sicherung und Schaffung von bezahlbarem und sozialem Wohnraum,
  • aktuelle Zahlen, Trends und Entwicklungen auf den Wohnungsmärkten,
  • die Situation im geförderten Wohnungsbau,
  • Hemmnisse, die dem Ausbau des bezahlbaren Wohnraums entgegenstehen,
  • sowie die immensen Herausforderungen im Zuge der Klimawende, denen sich die Wohnungswirtschaft stellen muss. 

Ergänzend zum Austausch mit den Abgeordneten sowie den bilateralen Gesprächen mit den wohnungspolitischen Sprecherinnen und Sprechern der Fraktionen bringt sich der VdW Bayern regelmäßig in Anhörungen und Fachgespräche der parlamentarischen Ausschüsse, Fraktionen und Bayerischen Staatsministerien ein. 

Im Berichtszeitraum war der Verband insbesondere mehrfach mit Vorschlägen der Wohnungswirtschaft Bayern zur Überarbeitung der Bayerischen Wohnraumförderbestimmungen vertreten. Ziel dieser Beteiligung ist es, praxisnahe Impulse aus der Verbandsarbeit in die politische Entscheidungsfindung einzubringen und so zu einer effizienteren und zielgerichteten Förderung von bezahlbarem Wohnraum beizutragen. 

Hinzu kamen Stellungnahme im Rahmen von Verbändeanhörungen und zu Entscheidungen im Deutschen Bundesrat:

  • zur Neuregelung des § 27 (1) im Referentenentwurf des Gesetzes zur Stärkung der genossenschaftlichen Rechtsform (September 2024);
  • zum Entwurf des Jahressteuergesetztes 2024 – Anpassung der pauschalen Grundstückskürzungen nach § 9 Br. 1 Satz 1 GewStG im Zusammenhang mit der Grundsteuerreform am 01.01.2025 (September 2024);
  • zur Umsetzung der Richtlinie 2012/18/EU der Bayerischen Bauordnung (Änderungen zum Bayerischen Feuerwehrgesetzes – Februar 2025). 











Parlamentarische Abende beim VdW Bayern mit SPD, Bündnis 90 / Die Grüne und den Freien Wählern.


Unser Engagement auf kommunaler Ebene – Der Klimarat der Landeshauptstadt München 

Der VdW Bayern bringt sich durch sein Mitwirken im Klimarat der Landeshauptstadt München auch in die kommunale Klimapolitik ein. Als Stimme der sozial orientierten Wohnungswirtschaft setzen wir uns dafür ein, dass klimapolitische Maßnahmen im Einklang mit bezahlbarem und sozialem Wohnen stehen.

Verbandsdirektor Hans Maier ist ständiges Gastmitglied und Vertreter der Wohnungswirtschaft. Seine Wiederberufung erfolgt im Herbst 2024. 

„Gemeinsam mehr erreichen“ – Netzwerken mit anderen Verbänden

Zu unseren regelmäßigen Gesprächspartnern zählen Vertreterinnen und Vertreter folgender Verbände und Kammern:

  • Bayerischer Städtetag,
  • Bayerischer Gemeindetag,
  • Bayerischer Bauindustrieverband und
  • Bayerische Architektenkammer.