Liebe Verbandsmitglieder,

wir dürfen Ihnen den Jahresbericht 2025 des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen präsentieren.

Das Schwerpunktthema im politischen Bereich war die Zukunft des bezahlbaren Wohnens. Wie wir bezahlbar neu bauen können und zugleich den Bestand sichern, hat das Jahr 2025 geprägt, und wird auch nach der Kommunalwahl 2026 im Fokus bleiben. Die Erwartungen an die Wohnungswirtschaft steigen. Zugleich passen die Rahmenbedingungen nicht.

Gerade die Wohnraumförderung bleibt dabei ein zentrales Thema für unsere Mitgliedsunternehmen. Zwar stehen in Bayern Fördermittel auf hohem Niveau zur Verfügung, doch sie reichen nicht aus, um den Bedarf zu decken. Bei der Vergabe fehlte es vielfach an Klarheit, Verlässlichkeit und Transparenz. Für langfristige Investitionsentscheidungen sind jedoch stabile Rahmenbedingungen entscheidend.

Die Zahlen aus der Jahresstatistik zeigen, wie groß die Herausforderungen sind. Beim Wohnungsneubau ist weiterhin keine Trendwende erkennbar. Mit rund 3.500 fertiggestellten Wohnungen lagen wir in 2025 auf dem Niveau von 2004. Die Investitionen sind erstmals seit Jahren rückläufig. Besonders stark wird dies im Neubau sichtbar. Das zeigt: Die Spielräume werden enger.

Wir alle spüren: Die Welt wird schneller. Digitalisierung, Effizienz und Klimaschutz verlangen neue Antworten. Ökologie und Wirtschaftlichkeit müssen zusammen gedacht werden. Das gelingt nur, wenn wir Kräfte bündeln und Strukturen stärken.

Unsere Mitgliederzahl ist stabil geblieben. Der VdW Bayern ist auf vielen Ebenen für seine Mitgliedsunternehmen da. Zugleich haben wir unsere Organisation weiterentwickelt, um in den Bereichen Interessenvertretung, Prüfung und Beratung unsere Strukturen zu stabilisieren. Mit Christine Fischer und Martin Unterreiner haben wir zwei besondere Vertreter nach § 30 BGB bestellt. Damit gehen wir, getreu dem Leitbild der VdW Bayern Unternehmensgruppe, auch hier gemeinsam aufs nächste Level.

Die Wohnungsunternehmen im VdW Bayern stehen für bezahlbares Wohnen. Ihr Geschäftsmodell ist verlässlich, nachhaltig und fair. Unser Ziel bleibt klar: Die VdW Bayern Unternehmensgruppe unterstützt Sie in diesen politisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich schwierigen Zeiten dabei, dieser wichtigen Aufgabe weiterhin mit aller Kraft nachzukommen.

Wir wünschen Ihnen eine anregende Lektüre.

Herzliche Grüße

Ihre Verbandsdirektoren